毛胚房没住人物业费可以打折吗

〖壹〗
、综上所述
，河南省毛坯房空置物业费是可以优惠的，但具体的优惠幅度和条件需要根据当地政策和物业公司的规定来确定。

〖贰〗、毛坯房没人住可以打折有以下一些情况：小区内有未完工建筑可申请物业费打折实行政府指导价的前期物业管理住宅小区 ，因开发建设单位原因分期开发
，分批交付使用，给先期入住业主造成噪音 、粉尘等环境污染的 ，业主交纳的物业管理 。

〖叁〗
、毛坯房即使没有住进去
，物业费是否需要全额付款，取决于所在地区的具体规定
。部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市 ，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳
，而非全额。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况，给予业主一定的费用减免 。

毛坯房物业费怎么收取

未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳 ，但存在特殊情况
。通用情况已交付但未入住的毛坯房
，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑 ，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30% 。部分地区支持空置房减免
，通常需书面告知物业并提供证明，按70%比例缴纳 ，这是依据《物业服务收费管理办法》
。

法律分析：毛坯房收房后
，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续
，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。

毛坯房物业费与新房缴物业费是一样收取
。只要商品房达到了交房条件 ，不管业主是否收房或装修入住
，都应当交纳物业管理费，当然 ，物业公司与业主协商空置房不交或少交也是可以的。

现在没装修没住人的毛坯房,物业费要交全款了吗

〖壹〗、因此
，无论房屋是否空置，业主都需要按月缴纳物业费 。空置房物业费缴纳非“一刀切”：虽然空置房并未实际居住 ，但根据新规，空置房并不能完全免缴物业费。不过
，在符合一定条件下，空置房可以享受物业费减免政策
。

〖贰〗 、没装修没住人的毛坯房 ，物业费不是必须交全款
，一般可以交70%左右，但具体需与物业沟通确定。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房 ，业主通常不需要按照全额缴纳物业费 。这是因为房屋尚未投入使用
，没有享受到物业服务中的某些部分，如清洁
、安保等针对居住环境的特定服务
。

〖叁〗、毛坯房没住人 ，是否需要交物业费呢？答案是肯定的。一般来说
，业主自房屋交付使用通知书约定的房屋交付时间开始，就需要支付物业费了 。也就是说 ，即使你的毛坯房还没有装修
，没有人入住，但只要是开发商已经交房 ，你就需要按照物业服务合同的约定，缴纳物业服务费
。

〖肆〗 、毛坯房即使没有装修和入住
，也是需要交物业费的。以下是具体的解释和说明：服务范围：物业公司为整个小区提供服务，包括维护小区的安全和秩序等 ，而不仅仅是针对已经装修入住的业主 。因此
，即使毛坯房没有装修和入住，业主仍然需要缴纳物业费
。

毛坯房物业费减免的规定

〖壹〗
、毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先 ，对于空置房
，如果业主办理入住手续后，房屋连续六个月以上未入住 ，业主可以向物业服务企业书面备案
，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地费用、物业管理主管部门制定。

〖贰〗 、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳 ，但存在特殊情况 。通用情况已交付但未入住的毛坯房
，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳
。若小区内存在未完工建筑 ，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%。

〖叁〗
、在可减免物业费的城市
，业主需满足一定条件才可申请：一是连续6个月无人居住，通过水电煤气用量接近0判断；二是房子为毛坯房或已装修但未配置家具家电；三是向物业或社区提供空置原因说明、房屋钥匙托管证明等材料完成报备 。

〖肆〗 、毛坯房物业费减免的规定主要取决于业主与物业服务企业之间的协商 ，以及具体的法律法规和地方政策。一般来说
，毛坯房物业费减免的情况包括以下几种：首先，如果房屋长期空置 ，业主可以向物业公司申请减免物业费
。具体来说
，业主需要向物业服务企业书面备案，并按照规定的程序进行申请。

〖伍〗、地方政策规定：有些地方规定 ，房屋交付后空置一定时间（如连续空置6个月以上）
，业主提出申请并经核实后，可减免一定比例物业费 ，通常减免幅度在10%-30%左右 。部分地区还支持业主与物业公司协商
，对未入住毛坯房按70%-90%缴纳物业费
。

〖陆〗
、毛坯房物业费的免除情况主要依赖于具体的合同条款、业主与物业公司的协商，以及当地的相关法规。一般情况下 ，如果房屋未装修且长时间（如连续六个月以上）未入住，业主可以向物业公司申请减免物业费 。

毛坯房未入住物业费收取标准

未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳
，但存在特殊情况
。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业 ，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑
，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30% 。部分地区支持空置房减免 ，通常需书面告知物业并提供证明
，按70%比例缴纳，这是依据《物业服务收费管理办法》
。

法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的
，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始
，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。

惠州市毛坯房未入住的物业费收取标准，一般情况下需按物业服务合同约定缴纳
。但存在特殊情况 ，以下是具体的分析和说明：一般情况：根据物业服务合同的约定，业主需要缴纳相应的物业服务费
，无论房屋是否入住。

闲置房物业费收取规定70%的情况主要取决于当地的具体政策和规定 。一些地区确实有这样的规定。例如，江苏镇江等地已经发布了相关通知 ，规定空置房物业费可以按70%交纳
。

小区内有未完工建筑物业费打折：业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折
，低于规定标准的15%~30%。未计入产权面积的附属房屋不收费：未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费 。法律依据 物业服务收费应当遵循合理 、公开以及费用与服务水平相适应的原则
。

不过，在符合一定条件下 ，空置房可以享受物业费减免政策。空置房的界定 连续六个月未住人：如果房子连续六个月出现了水电燃气用量接近0（如每月用电量≤5度）
，则可以认为这个房子是空置的 。